Casale – Rustico a Filo di Argenta (FE), 400 mq. €99.000

Esterno ingresso abitazione

RIF. R625 – FILO DI ARGENTA Casolare di 225 mq circa immerso nel verde con ampio parco di 4.000 mq piantumato a tartufi e recintato con fienile di 210 mq circa e due capannoni per ricovero mezzi di mq 275 ca. totali. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina,salone, dispensa, ripostiglio e bagno. Al piano superiore troviamo due ampie da letto matrimoniali da 40 mq ca. (o 4 camere da letto matrimoniali da circa 20 mq), uno studio, un secondo bagno con antibagno e vasca piu’ ripostiglio ad uso cabina armadio. L’immobile si presenta in condizioni da ristrutturare con pavimenti in laminato rifatti a nuovo, impianto satellitare . Finiture: infissi esterni con vetro singolo, aria condizionata, impianto elettrico da certificare . Impianto riscaldamento a radianti e con nuova stufa a pellet by-passata da nuovo boiler elettrico per riscaldamento dell’acqua in estate. Bassi costi di gestione!
Posizione: a sette minuti dal centro abitato di Argenta ed è Ideale per chi ama la campagna, sia per assicurarsi una rendita economica grazie alla tartufaia già impiantata o semplicemente per godersi in relax il proprio parco.
Terreno: Tartufaia impiantata da 1 anno con scorzone estivo a doppia certificazione; tipo albero impiantato : roverelle e nocciolo entrambe con doppia certificazione. Effettuata analisi del terreno per verifica pre-impianto; risultato del test: ottimo.
Il tutto è dotato di nuovo d’impianto d’irrigazione e presenza di pozzo con profondità di 12 metri per arrivare a falda acquifera purissima. Ideale anche per un’ azienda agrituristica o struttura ricettizia. Classe Energetica: G . Volete un suggerimento? Venite a vederla, non ve ne pentirete: prendente un appuntamento!
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